venta
USD 28.000
Local comercial · 74m² · 1 Cochera
Pontevedra · 74 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Pontevedra · 6 ambientes
Locales + Vienda en Planta Alta - Superficie Libre de Tierra
Av.Eva Peron 8163 · Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pontevedra, 300 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pontevedra
Descripcion
LOCALES + VIENDA EN PLANTA ALTA
• SUPERFICIE LIBRE DE TIERRA 2 Locales en Plata baja, gran porción de tierra libre y utilizable en parte del frente y fondo de la propiedad, quincho, lavadero, en P.alta departamento de 3 ambientes amplios.
Lote de 22.50mts de frente x 50mts de fondo. 1125mts de Sup. total Servicios: Luz, pozo absorbente, agua por motor compresor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.123.141/mes
Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av.Eva Peron 8163, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
