alquiler
$3.000.000
Local comercial · 107m²
San Antonio de Padua·107 m2·hace 6 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Noguera 100, San Antonio de Padua
ARS 1.400.000
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Local en alquiler
ARS 1.400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Noguera 100, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 63% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Noguera 100.
63% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 860.000682.5001.025.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 860.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL PADUA CENTRO En alquiler local comercial ubicado sobre la calle Noguera 86, entre Volta y Avenida Rivadavia, a solo una cuadra de la estación y en pleno centro comercial de San Antonio de Padua.
El local cuenta con salón principal de 3,50 x 8,20 metros, vidriera al frente, baño y dos probadores, ideal para distintos rubros comerciales.
Valor del alquiler: $1.400.000 + impuestos.
Contrato por dos años con aumento trimestral.
De manera opcional, dispone de un depósito adicional de 3,50 x 4,00 metros, que incluye un ambiente extra con cocina, por un valor adicional de $200.000.
Requisitos: Tres garantes con recibo de sueldo o una garantía propietaria.
SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Noguera 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
Galeria de Padua2 min · 105 m
Blog Express · Pablo Noguera 2082 min · 127 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238662 min · 132 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada3 min · 180 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238502 min · 114 m
Rotonda Rotary Club5 min · 315 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez10 min · 650 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado1 min · 63 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico4 min · 240 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua
El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Antonio de Padua
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Noguera 100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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