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Local en alquiler en San Antonio de Padua · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Antonio de Padua · 1 ambiente

Alquiler - Local - San Antonio de Padua

Consultar dirección · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 51% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

51% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 920.000630.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 920.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FERNANDAJO-739] Local comercial ubicado sobre calle Güemes, en San Antonio de Padua norte, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Cuenta con más de 50 m² cubiertos, amplio salón, baño y persiana metálica de seguridad. Su distribución permite adaptarse a distintos rubros comerciales. Se destaca por encontrarse frente a un jardín de infantes, lo que genera un importante movimiento diario de personas en los horarios de ingreso y salida, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para comercios que buscan alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Ideal para: * Autoservicio o minimercado. * Gastronomía (cafetería, rotisería, casa de comidas, panadería, etc.). * Kiosco, librería o regalería. * Otros rubros comerciales. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica con gran exposición comercial. FERNANDA JORGE MANDARINI contactate al Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 28 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
LAS MEDIALUNAS DEL ABUELO · Ayacucho 361 min · 23 m
Galeria de Padua1 min · 28 m
La Central · Ayacucho 851 min · 49 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada1 min · 84 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238502 min · 127 m
Rotonda Rotary Club6 min · 371 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico6 min · 373 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua

El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Antonio de Padua

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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