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Local 1 ambiente en alquiler en Ayacucho 121, San Antonio de Padua
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Ayacucho 121, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 121.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 1.100.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción del Local (24 m²) Frente: Ubicado en Padua, lado Sur de la linea del Tren Sarmiento, calle Ayacucho 121, zona estratégica para un local. Cuenta con una llamativa fachada con un mural artístico de animales y naturaleza. Dispone de cortina metálica con motor y un ingreso vidriado con perfilería verde claro. Interior: Salón principal luminoso con pisos de cerámica clara y una división parcial que sectoriza el espacio de forma práctica. Área de servicio: Zona posterior con revestimiento de azulejos, ideal para kitchenette o apoyo. Baño: Cuenta con un baño equipado con inodoro y lavamanos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 28 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ayacucho 121

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11461 min · 58 m
La Central · Ayacucho 851 min · 67 m
Galeria de Padua2 min · 121 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada1 min · 44 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 47 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238504 min · 231 m
Rotonda Rotary Club4 min · 287 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez9 min · 584 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico6 min · 387 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua

El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Antonio de Padua

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 121, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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