alquiler
$450.000
Local en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo
Loma Grande 2do · 40 m2 · hace 6 dias
Local en alquiler en Loma Grande 2do · 1 ambiente
Local - 40 m² - Barrio Segunda Loma Grande - Merlo
De Maria 4006 · Loma Grande 2do, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Loma Grande 2do, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
SE ALQUILA UN LOCAL UBICADO EN LA CALLE DE MARÍA AL 4000, EN EL BARRIO 2ª LOMA GRANDE, EN MERLO.
EL LOCAL TIENE UNAS DIMENSIONES DE 3.85 X 10 METROS Y CUENTA CON UNA VIDRIERA CON PUERTA Y PERSIANA CIEGA EN EL FRENTE.
ADEMÁS, DISPONE DE BAÑO.
SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE UNA PARADA DE COLECTIVOS QUE RECORRE 7 LÍNEAS.
CONTRATO POR 2 AÑOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De Maria 4006, Loma Grande 2do, Merlo, Buenos Aires
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