P Proppies
Galpon en venta en Parque San Martin
Galpon en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Galpon en venta en Parque San Martin

Galpón - merlo

Monte Grande Arenales Y Libertad Al 400 , Merlo · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque San Martin, 250 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE GALPóN UBICADO EN LA CALLE MONTE GRANDE ARENALES Y LIBERTAD, EN EL PARQUE SAN MARTIN -10 METROS DE ANCHO X 25 METROS DE PROFUNDIDAD, APRX 250 MTS2.CON TODOS LOS SERVICIOS. AGUA,CLOACA, ELECTRICIDAD CON TRIFáSICA -ENTRADA DE 4METROS X 6 APROX DE ALTO UN CAMIóN ENTRA PERFECTAMENTE. POSEE PORTóN CORREDIZO Y CORTINA ELéCTRICA. -1 PEQUEñA OFICINA Y UN PEQUEñO BAñO. OPORTUNIDAD UNICA! LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI Mat. Col. 256 M-Gr Información Adicional: Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Campanita · Avenida Argentina9 min · 545 m
Las 2 Palmeras11 min · 711 m
Luka · Jose Bettinoti12 min · 737 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO SALVADOR · inicial · privada7 min · 451 m
VIRGEN DE LA GRUTA · secundaria · privada10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza 75 min · 321 m
Plaza Altos de Merlo13 min · 858 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 673 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Grande Arenales Y Libertad Al 400 , Merlo, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque San Martin

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Galpon en venta
WhatsApp