venta
USD 95.000
Galpón en Venta en Merlo, Partido de Merlo
Parque San Martin · 353 m2 · hace 21 dias
Galpon en venta en Parque San Martin
Galpón - Merlo
Monte Grande Arenales Y Libertad Al 400 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Parque San Martin, 250 m² cubiertos, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE GALPóN UBICADO EN LA CALLE MONTE GRANDE ARENALES Y LIBERTAD, EN EL PARQUE SAN MARTIN
-10 METROS DE ANCHO X 25 METROS DE PROFUNDIDAD, APRX 250 MTS2.CON TODOS LOS SERVICIOS. AGUA,CLOACA, ELECTRICIDAD CON TRIFáSICA
-ENTRADA DE 4METROS X 6 APROX DE ALTO UN CAMIóN ENTRA PERFECTAMENTE.
POSEE PORTóN CORREDIZO Y CORTINA ELéCTRICA.
-1 PEQUEñA OFICINA Y UN PEQUEñO BAñO.
OPORTUNIDAD UNICA!
LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI
Mat. Col. 256 M-Gr
Información Adicional:
Gas natural
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 877.030/mes
Necesitas ingresos por $ 3.508.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
La Campanita · Avenida Argentina9 min · 545 m
Las 2 Palmeras11 min · 711 m
Luka · Jose Bettinoti12 min · 737 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO SALVADOR · inicial · privada7 min · 451 m
VIRGEN DE LA GRUTA · secundaria · privada10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza 75 min · 321 m
Plaza Altos de Merlo13 min · 858 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 673 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monte Grande Arenales Y Libertad Al 400, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
