venta
USD 230.000
Negocio especial en Venta en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · hace 135 dias
Mandaselo a alguien
Fondo de Comercio en venta en Merlo Sur
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Fondo de Comercio en venta en Merlo Sur
Excelente inmueble en esquina. frente al hospital heroes de malvinas.
Avenida Bicentenario esquina Avda. Dr. Ricardo Balbin , Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Merlo Sur, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 202.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo Sur
Descripcion
VENTA
MERLO SUR.
FRENTE AL HOSPITAL HEROES DE MALVINAS. A MTS.
DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL OESTE.
LINEAS DE COLECTIVOS A MTS.
EXCELENTE UBICACION..
ESQUINA MUY TRANSITADA.
SE VENDE.
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS Y BACTERIOLOGICO, FUNCIONANDO HACE MAS DE 25 AÑOS, ACREDITADO Y HABILITADO POR LA FEDERACION BIOQUIMICA Y QUE CONSTA DE: SALA DE ESPERA, RECEPCION, 2 BOXES DE EXTRACCION, 1 BOX DE GUARDADO, 1 BAÑO PARA PACIENTES, COCINA Y UN BAÑO PARA EL PERSONAL. 2 CONSULTORIOS MEDICOS ACTUALMENTE FUNCIONANDO, CON UN BAÑO PRIVADO, SALA DE ESPERA, RECEPCION Y BAÑO PARA LOS PACIENTES.
EN MUY BUEN ESTADO Y OPTIMA RENTABILIDAD.
LA VENTA INCLUYE: INMUEBLES, FONDO DE COMERCIO CON LAS HABILITACIONES CORRESPONDIENTES, MOBILIARIO, MAS LINEAS TELEFONICAS ACTIVAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.865.622/mes
Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
