alquiler
$450.000
Depósito · 70m²
Merlo · 70 m2 · publicada hoy
Deposito en alquiler en Merlo
Excelente Nave Industrial 1.200 m Merlo Sobre Ruta (40)
Av Balbin N 2951 · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Merlo, 1200 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 10.000/mes
- Mediana m²
- 1250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
se trata de una nave de 1.200 mts cub mas playon de maniobras oficinas baño vestuario, dentro de predio con seguridad, piso de hormigon en H30, techo parabólico en estructura recticulada con aislante térmico , alt 5.50 mts util ,instalación eléctrica por bandeja acceso transporte pesado persiana metálica 4.5 mts aprox. trifasica todos los servicios. en excelente estado de uso y funcionamiento
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 17.655
- Primer mes
- USD 5.500
- Deposito1mes
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Balbin N 2951, Merlo, Merlo, Buenos Aires
