alquiler
USD 5.500
Depósito · 1200m²
Merlo · 1200 m2 · publicada hoy
Deposito en alquiler en Merlo
Excelente Galpón de 1000 m y 1200 m en Merlo
Balbin 2951 · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Merlo, 1200 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 2
- Mediana m²
- 1250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Se trata de una nave de techo tinglado recticulado de 1200mts. aprox., con una altura de 6mts. aprox., piso de hormigón con capacidad de alto tonelaje en H21.
Playón de maniobras.
Fuerza motriz T2.
Dentro, baño y oficinas (100mts. aprox.).
Persianas metálicas de 4.50mts, automotriz.
Ideal para logística/distribución.
Tiene seguridad.
Expensas de $400 x m2.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 22.470.000
- Primer mes
- $ 7.000.000
- Deposito1mes
- $ 7.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.470.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: $ 1.750.000· 4 avisos — este aviso pide 300% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balbin 2951, Merlo, Merlo, Buenos Aires
