alquiler
$800.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Merlo Sur
Dpto Monoambiente.apto para 1 sola persona.
M Quintana 1200 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Merlo Sur, ARS 280.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 275.000). Con expensas el costo total es ARS 295.000, 13,2% por debajo del costo total tipico (ARS 340.000); las expensas pesan 5,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 275.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 65.000
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo Sur
Descripcion
Dpto monoambiente en plata alta por Escalera,amplio ambiente, luminoso,con baño completo.
Consulté.
Requisitos inquilino recibo de sueldo.
Más 2 Garantes con Recibo de sueldo.
Mes adelantado
Mes deposito
Honorarios y Gastos.
Servicio Luz y Expensas a Cargo del inquilino.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 898.800
- Primer mes
- $ 280.000
- Deposito1mes
- $ 280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 338.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.134
En 12 meses
~$ 359.891
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 20 avisos — este aviso pide 49% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Axion Shop13 min · 822 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica11 min · 690 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica11 min · 718 m
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto10 min · 635 m
Plaza La 1913 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo Sur
- Mediana del barrio
- ARS 550.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- ARS 280.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Merlo Sur es ARS 550.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
M Quintana 1200, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Merlo Sur 
alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · publicada ayer
alquiler
$550.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 3 amb · 1 dorm · hace 3 dias
alquiler
$580.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 2 amb · 1 dorm · hace 24 dias
alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 59 dias
alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 2 amb · 1 dorm · hace 59 dias