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Departamento en venta en San Antonio de Padua · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.208/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Antonio de Padua · 4 ambientes

Departamento - 5 ambientes - s. a. de padua

Lisandro De La Torre 800, Piso 1°, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

[FERNANDAJO-532] DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ZONA RESIDENCIAL ¡A 200 Metros de Plaza López! Ubicación Privilegiada y Comodidad Familiar Te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes ubicado en la tranquila zona residencial de San Antonio de Padua, a solo 200 metros de la icónica Plaza López. Una propiedad que combina la serenidad de un barrio residencial con la comodidad de estar a pocas cuadras del centro de la localidad. Distribución Funcional: Living-comedor amplio • espacio perfecto para la vida familiar Cocina con comedor diario • practicidad en tu día a día Tres dormitorios bien distribuidos y luminosos Baño completo en excelentes condiciones Balcón • tu rincón de aire fresco y relax Cochera semicubierta (opcional) • seguridad para tu vehículo Ubicación Estratégica: A 200 metros de Plaza López Zona residencial tranquila y segura Acceso rápido al centro de San Antonio de Padua Excelente conectividad con transporte público Cerca de comercios, servicios y centros educativos Ventajas Destacadas: Documentación al día • Listo para escriturar Cochera opcional • Mayor comodidad y seguridad Ubicación premium • Lo mejor de vivir cerca de todo Especificaciones: Superficie total: 78 m² 4 ambientes completos Balcón incluido Estado: Excelente USD 55.000 Perfecto para familias que buscan comodidad, tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitan. ¡Una oportunidad única en la zona más deseada! FERNANDA JORGE MANDARINI Italia 1155 • San Antonio de Padua Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.208 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Club Martino · Noguera 32913 min · 818 m
Blog Express · Pablo Noguera 20814 min · 922 m
SuperMercado15 min · 970 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica1 min · 29 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 JUANITO LAGUNA · otros · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")5 min · 310 m
Plaza de los Franciscanos8 min · 511 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez8 min · 522 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 289 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico14 min · 896 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 127,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 800, Piso 1°, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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