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Departamento 3 ambientes en venta en Manuela Pedraza 500, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 609.244/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Manuela Pedraza 500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
73 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DUPLEX A LA VENTA EN SAN ANTONIO DE PADUA SOBRE LA CALLE PEDRAZA AL 500 EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCINA COMEDOR INTEGRADO PATIO O COCHERA EN PLANTA ANTA CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO APTO CREDITO HIPOTECARIO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.244 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.244/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuela Pedraza 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pierino5 min · 336 m
Emanuel6 min · 390 m
SuperMercado8 min · 499 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 FERRO VALLERGA · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Estudiantes8 min · 511 m
Plaza del Tanque Barrio Obrero12 min · 746 m
Parque de la Unidad Nacional13 min · 829 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado8 min · 505 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 180% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuela Pedraza 500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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