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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes

Alquilo depto 3 amb libertad

Real 1900 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 3 ambientes, ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 27,7% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

ALQUILER DEPTO 3 AMB LIBERTAD Ubicado sobre calle Real al 1900, Merlo. Cuenta con cocina comedor, dos dormitorios, baño y balcon.Es en primer piso por escaleras VALOR MENSUAL: $ 400.000 Abona ademas tasa y aysa. $ 70.000 Aumento cada 4 meses con IPC. Contrato por dos años. Permite hasta 4 personas. sin mascotas ( consultar si es una chiquita y enviar foto) REQUISITOS: 3 meses (Mes adelantado, mes depósito honorarios, más gastos de certificación de firmas y averiguaciones). 2 garantes con recibo de sueldo con mas de dos años de antigüedad Justificación de ingresos del inquilino. JIMENA ORTIZ PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/03 · adultos · publica12 min · 778 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 PABLO PIZZURNO · primaria · publica12 min · 781 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza de Itati13 min · 862 m
Boulevard Gral. San Martin15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 410.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 410.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Real 1900, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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