alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Chacabuco 457, Merlo
ARS 655.000
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Departamento en alquiler
ARS 655.000
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Chacabuco 457, Merlo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 753.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 457.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 753.000lo normal · 815.0001.170.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 815.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 860.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ADMINISTRACIÓN MERLO Departamento de 3 ambientes ubicado en la calle Chacabuco al 400 con entrada independiente, cerca de la estación, comercios, hospitales.
Para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación.
Contamos con distintas unidades, luminosas y bien distribuidas.
• Ambientes amplios y funcionales.
Cocina y baño completos.
Excelente iluminación y ventilación.
Cercanía a comercios, transporte y servicios.
Requisitos -️Mes de Adelanto -️Mes de Depósito -️Mes de Horonarios -️Últimos 3 recibos de sueldo -️3 Garantes con recibo de sueldo o 1 Garantia Propietaria Contrato -️El contrato es de 24 meses -️Indexado por el IPC cada 3/4 meses Consultanos! por whatsapp Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.102.550: primer mes $ 655.000, deposito $ 655.000 y comision inmobiliaria $ 792.550.
Costo de entrada$ 2.102.550
- Primer mes
- $ 655.000
- Deposito1mes
- $ 655.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 792.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 655.000
En 3 meses
~$ 688.147
En 12 meses
~$ 797.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chacabuco 457
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 119 m
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Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 179 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica3 min · 180 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada5 min · 331 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 457, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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