alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Mendoza 632, Merlo
ARS 595.000
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Departamento en alquiler
ARS 595.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Mendoza 632, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 595.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 632.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 595.000lo normal · 751.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 751.500/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 739.500
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS, EN CENTRO MERLO , A LA VUELTA DEL COLEGIO ALMAFUERTE COCHERA, MUY LINDO VENI A CONOCERLO , NO TE LO PIERDAS !!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.909.950: primer mes $ 595.000, deposito $ 595.000 y comision inmobiliaria $ 719.950.
Costo de entrada$ 1.909.950
- Primer mes
- $ 595.000
- Deposito1mes
- $ 595.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 719.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 595.000
En 3 meses
~$ 625.111
En 12 meses
~$ 724.899
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 23 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mendoza 632
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Solanet) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Gran Mendoza1 min · 3 m
Kiosco Bruno2 min · 128 m
Peko · Suipacha3 min · 198 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE ESTUDIOS SUPERIORES ALMAFUERTE · superior · privada1 min · 60 m
INSTITUTO MODELO ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 82 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Solanet11 min · 729 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial12 min · 739 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial12 min · 742 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 253 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 577 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 632, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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