Departamento 2 ambientes en venta en A Sullivan 100, San Antonio de Padua

Departamento 2 ambientes en ventaen A Sullivan 100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
4
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DPTO EN VENTA UBICADO EN LAS TERRAZAS DEL GOLF-S ANTONIO DE PADUA- EN PISO 4 C INSTALACIONES DEL DPTO: AGUA CORRIENTE /ELECTRICIDAD /GAS NATURAL COMODIDADES: 1 DORMITORIO CON PLACARD 1 BAÑO COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA LIVING COMEDOR.- BALCON

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de A Sullivan 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 14) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Bakery · Alejandro Sullivan2 min · 147 m
Supreme Cado4 min · 272 m
Mi Fusion5 min · 293 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº196 · otros · publica6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 DR.FRANCISCO JULIAN BEAZLEY · inicial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 POLICIA FEDERAL ARGENTINA · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La 148 min · 523 m
Parque Presidente Raul Alfonsin8 min · 532 m
Plaza de Niños10 min · 647 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A Sullivan 100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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Departamento en venta
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