Departamento 2 ambientes en venta en sabatini 4600, Caseros

Departamento 2 ambientes en ventaen sabatini 4600, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de categoria a estrenar en zona privilegiada a pasos de la universidad 3 de febrero, pleno centro, a 100 mts de la estacion, apto profesional y vivienda, con vista al frente, y un hermoso balcon, hall de entrada, amplio living comedor con cocina completa integrada, baño completo, habitacion con placard, aberturas de aluminio, pisos de porcelanatto, calefaccion por aires frio calor, (no incluidos) . El edificio tiene dos ascensores, SUM, parrillas, seguridad permanente, unicos con vista al frente! a estrenar entrega en dos meses. Consta de 45 m2 cubietos mas 6 metros de balcon cubierto. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.960 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.960/mes

Necesitas ingresos por $ 2.687.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de sabatini 4600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express3 min · 188 m
Maxikiosco9 min · 584 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº177 · superior · publica1 min · 90 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JOSE · adultos · publica2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES MI JARDIN ENCANTADO · inicial · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de Libertad2 min · 136 m
Parque Estacion Libertad3 min · 217 m
Parque del Trabajador Ferroviario5 min · 293 m
Salud
POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado2 min · 138 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE MERLO · centro de salud · publico8 min · 525 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

sabatini 4600, Caseros, Merlo, Buenos Aires

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