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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 66,6 M
Cuota UVA desde $ 378.295/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en Caseros

Sabatini al 5000 · Caseros, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 32 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.344 contra USD 1.516 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

Monoambiente en venta de 32 m² Al contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. El ambiente es amplio y luminoso, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con cocina integrada, baño completo y excelente ventilación. Cuenta con baulera, la terraza es de uso común, con parrillas Abona $170.000 de expensas incluyendo aysa, $30.000 son extraordinarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sabatini al 5000, Caseros, Merlo, Buenos Aires

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