P Proppies
Departamento en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 395.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes

Departamento Unidad Funcional en Alquiler Merlo Norte

Guemes 2500 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 2 ambientes, 30 m², ARS 395.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Depto interno en alquiler a cuatro cuadras de la estación de Merlo lado norte. Consta de entrada en común, patio, lavadero, cocina comedor, baño y dormitorio. Servicio de gas envasado, luz compartida con la unidad funcional 4 (con dos medidores internos que miden el consumo de cada departamento). Máximo de habitantes dos adultos, se acepta una mascota chica. Contrato por dos años aumento trimestral por el índice del IPC Banco Central. Contacto: Oliva Chireno propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.267.950
Primer mes
$ 395.000
Deposito1mes
$ 395.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 477.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 395.000
En 3 meses
~$ 420.582
En 12 meses
~$ 507.704

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Almacen Solanet · Solanet1 min · 89 m
Carniceria Solanet · Solanet2 min · 98 m
El Galleguito2 min · 157 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Solanet4 min · 271 m
Plaza Los Angeles5 min · 303 m
Plaza La Carbonera6 min · 367 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2500, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo Norte

Busquedas relacionadas

ARS 395.000
Departamento en alquiler
WhatsApp