alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en CHACABUCO 455, Merlo
ARS 545.000
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Departamento en alquiler
ARS 545.000
+ ARS 55.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren CHACABUCO 455, Merlo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de CHACABUCO 455.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 665.000793.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 665.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 632.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MERLO CENTRO , VENI A VERLO UBICADO EN CHACABUCO 455 , MERLO CENTRO VENI A VERLO, MUY LINDO DE RECOMENDAR , MUY TRANQUILO, TERRAZA PRIVADA, MUY GRANDE , VENI A VERLO, TE VA A ENCANTAR ADMINISTRACIÓN MERLO Departamentos en alquiler en Merlo, para quienes buscan una excelente ubicación, luminosidad y tranquilidad.
Contamos con distintas unidades, de dos ambientes y de tres también, Ambientes amplios y funcionales.
Cocina y baño completos.
Excelente iluminación y ventilación.
Cercanía a comercios, transporte y servicios.
Requisitos: -️Mes de Adelanto -️Mes de Depósito -️Mes de Horonarios -️Últimos 3 recibos de sueldo -️3 Garantes con recibo de sueldo o 1 Garantia Propietaria Contrato -️El contrato es de 24 meses -️Indexado por el IPC cada 3/4 meses Consúltanos!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.749.450: primer mes $ 545.000, deposito $ 545.000 y comision inmobiliaria $ 659.450.
Costo de entrada$ 1.749.450
- Primer mes
- $ 545.000
- Deposito1mes
- $ 545.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 659.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 545.000
En 3 meses
~$ 572.581
En 12 meses
~$ 663.983
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de CHACABUCO 455
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
Dall' Italia1 min · 69 m
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 128 m
Todo Carnes · Sarandi2 min · 151 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 185 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica3 min · 185 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta El Cañon6 min · 394 m
El Mastil6 min · 410 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 445 m
Salud
· 20 en la zona
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 60 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MERLO (MERLO) · centro de salud · publico2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+21.4% total
- 04 de oct de 2026ARS 449.000 → ARS 485.000+8.02%
- 21 de oct de 2026ARS 485.000 → ARS 545.000+12.37%
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHACABUCO 455, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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