Departamento 2 ambientes en alquiler en Almafuerte al 500, Merlo

Departamento 2 ambientes en alquileren Almafuerte al 500, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Sale $ 575.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 500.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 575.000lo normal · 575.000680.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 575.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 595.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPTO | 2 AMBIENTES | BALCÓN | PLACARD | 1° PISO | MERLO Departamento de 2 ambientes en primer piso, con una distribución práctica y cómoda para disfrutar todos los días. Cuenta con cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, dormitorio con placard y balcón. Ubicado a solo 5 cuadras de la estación de Merlo Sur, con excelente conexión y todo lo necesario para una vida práctica. Si buscás comodidad y buena ubicación, vení a conocerlo. Coordiná tu visita antes de que se reserve. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 157 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almafuerte al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado Luna · Pueyrredon4 min · 245 m
Dall' Italia5 min · 305 m
Las de Manteca · Avellaneda6 min · 398 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada5 min · 324 m
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta El Cañon1 min · 25 m
Rotonda3 min · 172 m
Plaza Richmond3 min · 199 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico2 min · 102 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado2 min · 119 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 500, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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