alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Mendoza 600, Merlo
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Mendoza 600, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 600.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 550.000487.500650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes con Doble Balcón
• Mendoza al 600, Merlo Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de Merlo.
Ubicado sobre la calle Mendoza al 600, este departamento destaca por su diseño contemporáneo, su luminosidad y su ubicación privilegiada cerca del centro comercial y administrativo de la ciudad.
Características Principales Doble Balcón: La unidad ofrece una luminosidad y ventilación cruzada inmejorables gracias a sus dos balcones: uno con acceso desde el living-comedor y otro privado en el dormitorio.
Espacios Integrados: Living-comedor amplio con cocina integrada de concepto moderno y funcional.
Tecnología y Seguridad: El edificio es totalmente eléctrico, brindando una solución moderna y eficiente para el día a día.
Ubicación: En el corazón de Merlo, con rápido acceso a transporte, colegios y áreas gastronómicas.
Condiciones del Contrato (12 meses) El valor mensual del alquiler se ajustará de forma trimestral.
Requisitos de Ingreso Garantía: Propiedad o Seguro de Caución (FINAER o Premium).
Documentación: Recibos de sueldo que acrediten estabilidad laboral.
Solvencia: Es requisito indispensable justificar ingresos del grupo familiar por un total de $2.800.000. ¿Desea coordinar una visita? No pierda la oportunidad de conocer este departamento único por su doble balcón y ubicación estratégica en Merlo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 24% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mendoza 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Centro Deportivo y Recreativo La Colonial) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Gran Mendoza1 min · 60 m
Kiosco Bruno3 min · 185 m
Peko · Suipacha4 min · 240 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE ESTUDIOS SUPERIORES ALMAFUERTE · superior · privada1 min · 52 m
INSTITUTO MODELO ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial11 min · 684 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial11 min · 688 m
Plaza Bicentenario11 min · 711 m
Salud
· 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado3 min · 200 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 586 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 600, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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Merlo·3 amb · 2 dorm · 96 m2·hace 7 dias