alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Av calle Real 757, Merlo
ARS 350.000
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Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 78.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av calle Real 757, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Balcon
- Si
Descripcion
NUEVO INGRESO ALQUILER DOS AMB MERLO SUR! Depto dos ambientes ubicado sobre calle Av Calle Real al 700 entre las de San Martin y Solis.
Cuenta con cocina comedor, un dormitorio, un baño y balcón.
Permite hasta dos personas con un nene chiquito No mascotas Valor mensual: $ 370.000 Abona expensas $ 75.000 Contrato por dos años con aumento cuatrimestral con IPC Requisitos: ️ 3 meses de ingreso ( mes adelantado, mes depósito y mes honorarios) Más gastos de certificación de firmas y averiguaciones ️ 2 garantes con recibo de sueldo con más de 3 años de antigüedad ️ Justificación de ingresos del inquilino acorde al alquiler.
JIMENA ORTIZ PROPIEDADES Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av calle Real 757
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Axion Shop6 min · 365 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica7 min · 449 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 01 de oct de 2026ARS 370.000 → ARS 350.000-5.41%
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av calle Real 757, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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