alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Independencia 1839, Merlo
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Independencia 1839, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 1839.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450.000lo normal · 590.000689.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 590.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 570.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento en (Merlo Norte) Direccion: Independencia N° 1839 Entre (Dorrego y Mariano Acosta) La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: * Patio al frente * * Living Comedor y Cocina * * Baño * * Dormitorio * * Patio al fondo * / Mascota (consultar) / / Ideal 2 personas / / Todos los Servicios / Valor: $ 450.000 + Municipal y Aysa (proporcional).- Contrato por 2 años, aumento trimestral segun el ICL.
Requisitos: * GARANTIA PROPIETARIA o FINAER (toma los recibos de sueldo) * * Demostrar Ingresos * * Contratar un seguro contra incendios (una vez firmado el contrato) * .
Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) .
Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros.
Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. .
Martinez Propiedades.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Independencia 1839
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Kiosco Wonka4 min · 280 m
Su Vecina · Santiago del Estero6 min · 386 m
Las Tunas8 min · 517 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO MODELO AUXILIO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO AUXILIO DE MARIA · inicial/primaria · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Rotonda7 min · 478 m
Plaza La 148 min · 538 m
Plaza Richmond9 min · 560 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado10 min · 628 m
CONSULTORIOS DRES. SUPPO, CHEBEL Y CHIARENZA · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 1839, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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Merlo·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 7 dias
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Merlo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 7 dias
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