alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes
ARS 470.000
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Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Av Argentina 924
AV. ARGENTINA 900. Entre Carlos Pellegrini y Mitre · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 555.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de AV. ARGENTINA 900. Entre Carlos Pellegrini y Mitre.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 555.000lo normal · 635.000682.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 635.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 535.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de Departamento, Merlo Hermoso y luminoso departamento de 2 ambientes en el centro de Merlo.
Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Cuenta con cocina-living integrado, 1 habitación con placard, baño completo y cochera con porton automatico.
Un espacio cálido, cómodo y muy luminoso, listo para convertirse en tu próximo hogar.
Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por ICL (índice de contrato de locacion).
Las expensas incluyen: municipales, cochera, seguro general del edificio, aysa, limpieza del edificio, y seguro de incendio del departamento.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS!! XINTEL(ATT-ATT-4671)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.508.700: primer mes $ 470.000, deposito $ 470.000 y comision inmobiliaria $ 568.700.
Costo de entrada$ 1.508.700
- Primer mes
- $ 470.000
- Deposito1mes
- $ 470.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 568.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Estancia Chica · Avellaneda2 min · 108 m
Dall' Italia2 min · 154 m
Todo Carnes · Sarandi3 min · 197 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 375 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DR. BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta El Cañon5 min · 345 m
El Mastil6 min · 373 m
Rotonda7 min · 479 m
Salud
· 20 en la zona
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado2 min · 125 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 149 m
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 02 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
- 16 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 470.000-6.00%
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. ARGENTINA 900. Entre Carlos Pellegrini y Mitre, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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