alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Salta 445, Merlo
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Salta 445, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Salta 445.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 565.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 565.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA – MERLO CENTRO ¡Comodidad, independencia y ubicación estratégica en pleno centro de Merlo! Si estás buscando un lugar práctico, moderno y con el espacio exterior que necesitás para relajarte, esta propiedad en planta baja es ideal para vos.
Ubicado sobre la calle Salta 445, tenés todo al alcance de la mano sin resignar tranquilidad, ya que se encuentra al contrafrente. ¿Qué te ofrece este departamento? Ambientes integrados: Cocina-comedor amplia y luminosa, pensada para disfrutar al máximo el día a día.
Descanso y relax: Un dormitorio cómodo y un baño completo equipado con hidromasaje para desconectar por completo.
Espacio al aire libre: Patio propio con sector de lavadero, el rincón perfecto para tus plantas, mascotas pequeñas o momentos al aire libre.
Comodidad diaria: Cochera descubierta propia dentro del complejo.
Independencia total: Servicios de gas y luz con medidor independiente.
Superficie total: 49.50 m² muy bien aprovechados.
Condiciones del Alquiler: Valor mensual: $700.000 + expensas (Actualización trimestral).
Capacidad máxima: Hasta 2 personas.
Requisitos: Demostración de ingresos del inquilino + tres garantes con recibo de sueldo o una garantía propietaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Salta 445
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Deportivo y Recreativo La Colonial) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 49 en la zona
La Posta6 min · 358 m
Ameli · Libertad6 min · 381 m
Dia · Constitucion 5606 min · 397 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 119 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO CONSOLATA · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial9 min · 552 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial9 min · 580 m
El Mastil9 min · 586 m
Salud
· 20 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado3 min · 205 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado5 min · 312 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 445, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 7 dias
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Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 96 m2·hace 7 dias