alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes
Alquiler Departamento 2 Ambientes, Merlo Centro
Riobamba · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 565.000680.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 565.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, MERLO CENTRO En alquiler departamento de dos ambientes sobre la calle Riobamba al 200 entre las de Pasteur y Colón, Merlo centro.
La unidad se encuentra en un segundo piso con acceso por ascensor, disposición al frente y consta de cocina-comedor equipada con bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y balcón, baño toilette y dormitorio en suite con baño completo completo y placard.
Valor del alquiler: $650.000 + expensas a confirmar + tasa municipal Contrato por dos años con ajuste trimestral por IPC.
Para ingresar se precisa presentar una garantia propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo.
SCARABEL PROPIEDADES.
JUNCAL 686 MERLO CENTRO
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Nestor Kirchner) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 57 en la zona
La Posta2 min · 131 m
Ameli · Libertad3 min · 160 m
La Quesera4 min · 234 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 19 DE SEPTIEMBRE · especial · publica3 min · 174 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARICIELO GONZALEZ SERRANO · superior · publica3 min · 208 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Presidente Nestor Kirchner7 min · 434 m
Plaza La Carbonera9 min · 559 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 574 m
Salud
· 19 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 301 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado5 min · 324 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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