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Departamento 1 ambiente en venta en Chubut 346, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chubut 346, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE dispuesto al frente, en el tercer piso, que se distingue por su vista panorámica privilegiada, luminosidad y diseño. Está unidad reúne las características ideales para quienes buscan una vivienda funcional y moderna, así como también una excelente alternativa de inversión. La unidad cuenta además con COCHERA, aportando un diferencial fundamental en una ubicación céntrica. Como complemento, el edificio ofrece un AMPLIO SUM especialmente diseñado para disfrutar y compartir reuniones, equipado con parrilla, toilette y acceso a la extensa terraza, generando un espacio social cómodo y versátil. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra en PLENO CENTRO DE SAN ANTONIO DE PADUA, a tan solo metros de la calle NOGUERA, rodeado de comercios, servicios y todo lo necesario para una vida práctica y conectada. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2334

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 346

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Club Martino · Noguera 3291 min · 86 m
Blog Express · Pablo Noguera 2082 min · 148 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237704 min · 265 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES CAPERUCITA ROJA · inicial · privada1 min · 54 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · primaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 323 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238505 min · 338 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 607 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico1 min · 20 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 70 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de un ambiente en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 346, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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