alquiler
$700.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Merlo
ARS 370.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 370.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 800.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 370.000lo normal · 400.000497.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 400.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 480.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIA COCINA COMEDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO EN PLANTA ALTA -----------------------------------------------------------------------------------------------------
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.187.700: primer mes $ 370.000, deposito $ 370.000 y comision inmobiliaria $ 447.700.
Costo de entrada$ 1.187.700
- Primer mes
- $ 370.000
- Deposito1mes
- $ 370.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 447.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 388.724
En 12 meses
~$ 450.777
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 547.500· 112 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 33) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 48 en la zona
ABES1 min · 66 m
Carniceria Granja · Brasil1 min · 83 m
Pan y Luna · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica5 min · 288 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA MERLO · adultos · privada5 min · 292 m
INSTITUTO AUXILIO DE MARIA · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 337 min · 433 m
Plaza La 149 min · 578 m
Plaza La Carbonera12 min · 795 m
Salud
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 16,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 522.296/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Merlo, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Merlo
alquiler
$800.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 4 dias
alquiler
$650.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 4 dias
alquiler
$820.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 7 dias
alquiler
$495.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 7 dias
alquiler
$700.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo·3 amb · 2 dorm · 96 m2·hace 7 dias