Casa en venta en San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 84.000

Casa en venta en San Antonio de Padua

Oportunidad casa a reciclar s/lote doble 62mts de fondo - 630m2 y 80m2 construidis - apto credito - usd 50.000 + cuotas

C Pellegrini 1900 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 70 m², USD 84.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.200 contra USD 980 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
74 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE EN PADUA PARQUIZADO DE 10 X 62 DE FONDO CON CASA A REMODELAR LO VES Y TE ENAMORAS, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO Y DE LA ESTACION ESTA UBICADO EN UNA INMEJORABLE ZONA RESIDENCIAL DE CHALETS SOBRE LA CALLE PELLEGRINI EL LOTE TIENE 10 X 62 MTS DE FONDO, ESTA IMPECABLE Y PARQUIZADO TOTALMENTE NIVELADO Y CON EL CESPED SUPER CUIDADO CUENTA CON EL PERIMETRO TOTALMENTE CERCADO Y CON VISTAS INIGUALABLES DE CIELO ABIERTO, PALMERAS Y ZONAS ARBOLADAS, FRENTE CON CERCO VIVO Y PORTON CORREDIZO SOBRE CALLE PELLEGRINI CON FACIL ACCESO A CUALQUIER PUNTO, LINEAS DE COLECTIVOS A 1 CUADRA Y CON SUPERMERCADOS A 2 CUADRAS CONTAMOS ADEMAS CON UN AREA DE ARQUITECTURA QUE PUEDE BRINDARTE PROYECTOS A TU MEDIDA LLAVE EN MANO, PODEMOS MOSTRARTE TU PROYECTO EN VISUALES SIN CARGO ALGUNO APTO CREDITO LISTO PARA ESCRITURAR TE MOSTRAMOS EN VIDEO UN POSIBLE PROYECTO CON PRESUPUESTO EL LOTE CUENTA CON UNA CASA DE 70 M2 ACTUALMENTE HABITADA Y CON LAS INSTALACIONES EN PERFECTO ESTADO, TE PROPONEMOS TAMBIEN UNA OPCION DE REMODELARLA A TU GUSTO, PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.921.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 78.250, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C Pellegrini 1900, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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