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Casa en venta en San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,8 M
Cuota UVA desde $ 652.191/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Antonio de Padua

NUEVO VALOR Casa en venta en San Antonio De Padua sur

LA NACION 200 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 650 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
120 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

CHALET CLASICO NUEVO VALOR DESARROLLADO COMPLETAMENTE EN PLANTA BAJA! SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 32.40. CUENTA CON ENTRADA PARA DOS AUTOS, LIVING, COCINA, DOS DORMITORIOS, BAÑO Y GRAN AMBIENTE TIPO QUINCHO/JARDIN DE INVIERNO CON CERRAMIENTOS COMPLETOS. ATRAS PATIO CON PARRILLA, LAVADERO, BAÑO Y HABITACIÓN DE SERVICIO Y AMPLIO FONDO LIBRE. VENTA DIRECTA! ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.191/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 78.250, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA NACION 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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