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Casa en venta en San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 830.000
= $ 1.270,6 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M

Casa en venta en San Antonio de Padua

Venta - lote 950m2 - av rivadavia - ideal inversor

Avenida Rivadavia 24200 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 350 m², USD 830.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 854,0% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.371 contra USD 311 de la mediana (+663,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 311
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

SE VENDE. EL CASTILLO DE PADUA... Excelente propiedad ubicada en una inmejorable zona de S.A de Padua. Ubicación: Av. Rivadavia N° 24240, entre Berutti y Solis. LOTE DE: 17.32 x 54.67 Mts . 17.32 Mts de FRENTE sobre AV. RIVADAVIA. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. La propiedad posee un amplio salón, con baños para damas y caballeros completos y funcionando. Desnivel para ubicar mesas y sillas y pista de baile. Posee cocina completa. Oficina. Terraza. Tambien posee cochera muy amplia pasante para aprox 10 vehiculos. Al fondo de la propiedad se encuentra un galpón con techo de loza. Ideal para más cocheras o espacio de guardado. VALOR PRETENDIDO: U$S 830.000.- SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y PROPUESTAS. Estamos a disposición para coordinar una visita, esperamos su mensaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.217.584/mes

Necesitas ingresos por $ 28.870.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 830.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 78.250, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 24200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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