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Casa en venta en San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,4 M
Cuota UVA desde $ 433.914/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en San Antonio de Padua

Casa de 3 ambientes en San Antonio de Padua

Scalabrini Ortiz 1100 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 80 m², USD 50.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 76.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 928 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 76.250
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

La propiedad consta de dos dormitorios, cocina-comedor y baño. Lote de 10 x 36,5m. Cuenta con escritura y todos los servicios. Se ubica a 10 mts. De Av. Calle Real, centro comercial, con colegios primarios y secundarios en la zona. Anticipo: U$D 50.000 y cuotas a convenir. Contado: U$D 75.000 NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.914/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto1 min · 84 m
Plaza de los Franciscanos13 min · 812 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez14 min · 895 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 78.250, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 1100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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