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Casa en venta en Parque San Martin
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,5 M
Cuota UVA desde $ 434.794/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Parque San Martin

Casa con 5 departamentos, sobre lote de 10x30 en Merlo

J Verdi 100 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 150 m², USD 50.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 496 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 496
Mediana m²
122 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Parque San Martin

Descripcion

Casa con 5 departamentos, sobre lote 10x30, acepta casa zona de merlo parte de pago. A 40 m. de la ruta 40. 150 m cuadrados cubiertos y total 300 m. cuadrados. Contado: U$$ 50.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.794/mes

Necesitas ingresos por $ 1.739.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Martin es USD 64.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J Verdi 100, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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