venta
USD 49.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Libertad · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Libertad
"linda casa americana"
MARCO SASTRE 1900, Libertad · Libertad, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Libertad, USD 55.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 26/09/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 550
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en Libertad
Descripcion
CASA AMERICANA LOTE 10X30 :
ENTRADA DE AUTO Y JARDÍN AL FRENTE- AMPLIO LIVING COMEDOR- COCINA- 2 DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO- SEMICUBIERTO CON LAVADERO- PATIO GRANDE
• HERMOSO FONDO LIBRE.-
"CASA AMERICANA MUY PROLIJA"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.961/mes
Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 26 de sept de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Precios en Libertad
- Mediana del barrio
- USD 59.000
- Avisos relevados
- 159
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 59.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MARCO SASTRE 1900, Libertad, Libertad, Merlo, Buenos Aires
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