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Casa en venta en Libertad
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.286/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Libertad

"linda casa americana"

MARCO SASTRE 1900 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, USD 60.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 54.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
106 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Libertad

Descripcion

CASA AMERICANA LOTE 10X30 : ENTRADA DE AUTO Y JARDÍN AL FRENTE- AMPLIO LIVING COMEDOR- COCINA- 2 DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO- SEMICUBIERTO CON LAVADERO- PATIO GRANDE • HERMOSO FONDO LIBRE.- "CASA AMERICANA MUY PROLIJA"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
COLEGIO BARTOLOME MITRE · secundaria · privada10 min · 624 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica10 min · 646 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/99 · adultos · publica10 min · 668 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Echague9 min · 589 m
La Benevoleza11 min · 711 m
Plaza Inclusiva Los Cardales12 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 54.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 54.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MARCO SASTRE 1900, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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