Casa 7 ambientes en venta en Itaqui al 1300, Libertad

Casa 7 ambientes en ventaen Itaqui al 1300, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 68% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Itaqui al 1300.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 743546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.815
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 523
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa multifuncional + departamento independiente Se destaca por sus múltiples ambientes y gran versatilidad, ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales para múltiples usos. La propiedad cuenta con varios ambientes, lo que permite adaptarlos fácilmente como dormitorios, living, comedor, escritorio, sala de trabajo, área profesional o espacios de uso mixto según las necesidades del usuario. Una opción perfecta tanto para familias numerosas, home office, consultorios, emprendimientos o quienes valoran la privacidad y la comodidad en cada ambiente. Como valor agregado, en el fondo del lote se encuentra un departamento de 1 ambiente totalmente independiente, ideal para renta, huéspedes, vivienda para un familiar, oficina privada o espacio de trabajo autónomo, sin interferir con el funcionamiento de la casa principal. Una propiedad con gran potencial, pensada para quienes buscan flexibilidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso, todo en un mismo lugar. Esta ubicada en calle Itaquí al 1300, en la localidad de Libertad, partido de Merlo, en un entorno residencial tranquilo, a 1 cuadra de Avenida Calle Real, con buen acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona. A pocas cuadras se encuentra la Avenida Eva Perón / Ruta 21, posibilidad de conexión con otras localidades. Escribime y agendemos una visita! Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Itaqui al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Castillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Maxikiosco7 min · 441 m
Carrefour Express11 min · 708 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/99 · adultos · publica5 min · 304 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Castillo5 min · 298 m
Plaza Blanda7 min · 449 m
Parque de la Unidad Nacional8 min · 482 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico13 min · 839 m
POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado15 min · 935 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 52.000USD 48.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 52.000 → USD 48.000-7.69%

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Itaqui al 1300, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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