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Casa en venta en La Pradera · 7 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 908,7 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,6 M

Casa en venta en La Pradera · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio Pilar Haras La Pradera

Haras Del Pilar La Pradera · La Pradera, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera, 7 ambientes, 325 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.100 de la mediana (+65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Pradera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
La Trinidad15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Del Pilar La Pradera, La Pradera, Merlo, Buenos Aires

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