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Casa en venta en La Pradera · 5 ambientes
Casa en Venta 5 Ambientes en La Pradera - Pilar
La Pradera · La Pradera, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en La Pradera, 5 ambientes, 230 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.457 contra USD 2.000 de la mediana (-27,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 440.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.087.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pradera, La Pradera, Merlo, Buenos Aires
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