Casa en venta en La Pradera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en La Pradera · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en La Pradera - Pilar

La Pradera · La Pradera, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera, 5 ambientes, 230 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.457 contra USD 2.000 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Pradera

Descripcion

CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA EN LA PRADERA Casa en terreno interno, esquina, calle con muy poco transito, cerca del Club house y entrada al colegio. Hall de entrada, living con chimenea, comedor, toillette, cocina amplia, playroom, lavadero, dos dormitorios con su baño y suite, todo en planta baja! otro dormitorio o escritorio en planta alta con su baño. galeria con parrilla y baño de pileta, cochera cubierta parra dos autos, gran pileta. Calefacción por losa radiante, aberturas de aluminio. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.973/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
La Trinidad9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pradera, La Pradera, Merlo, Buenos Aires

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