Casa en venta en San Antonio de Padua · 6 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en San Antonio de Padua · 6 ambientes

Vende Casa Seis Ambientes San Antonio de Padua

San Martín 1600 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 6 ambientes, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 933 contra USD 860 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 01/10/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
150 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Sebastian Cáceres GRAN CASA DE 6 AMBIENTES CON AMPLIO PARQUE SAN ANTONIO DE PADUA SUR San Martín al 1600, entre Av. Rivadavia e Italia – San Antonio de Padua Sur Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un amplio lote de 8,66 m de frente por 60 m de fondo, con una superficie total aproximada de 526 m² y 150 m² cubiertos. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y gran parque, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y adaptación para una familia. Planta baja Cómodo porche de ingreso. Hall de recepción. Amplio living comedor. Cocina. Toilette. Escritorio que puede utilizarse como estudio o dormitorio. Jardín de invierno que puede utilizarse como estudio o posible dormitorio. Patio. Amplio parque al fondo. Depósito/taller o cuarto de guardado. Cochera cubierta para dos vehículos. Jardín al frente. Planta alta Hall de distribución. 3 dormitorios con placard. Baño completo. Balcón. La propiedad cuenta con todos los servicios y tiene orientación Oeste. Su gran lote y la distribución de los ambientes brindan excelentes posibilidades para quienes buscan una vivienda familiar con espacios verdes, comodidad y potencial de adaptación a diferentes necesidades. Importante: la venta se encuentra condicionada a la reubicación de los propietarios. Además, existe la posibilidad de tomar una propiedad de 3 ambientes en parte de pago, preferentemente en la zona. Una propiedad con excelente características: amplio lote, parque, cochera para dos autos y 6 ambientes. Consultanos para coordinar una visita. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, Es un servicio exclusivo para nuestros clientes RE/MAX. Crédito con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.ar/quiero-un-prestamo/ Te Ayudamos en el proceso !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.659/mes

Necesitas ingresos por $ 4.926.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Axion Shop1 min · 92 m
Verduleria · Beruti4 min · 272 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 483 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 504 ABRIENDO CAMINOS · especial · publica1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica6 min · 375 m
INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antartida Argentina2 min · 105 m
Rotonda Rotary Club14 min · 895 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385014 min · 909 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00028 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+75.0%
Esta propiedad
USD 140.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Martín 1600, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp