Casa 5 ambientes en venta en 9 de Julio al 1900, Libertad

Casa 5 ambientes en ventaen 9 de Julio al 1900, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Libertad

Esta en lo normal

Pide USD 133.000, un 4% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 1900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 782lo normal · 753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 127.929
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada estratégicamente en la intersección de 9 de Julio y Fray Luis Beltrán, en Libertad, Merlo, esta magnífica casa ofrece una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Con un precio competitivo de USD 140.000 y la opción de permuta, este inmueble es ideal para familias numerosas o como vivienda multifamiliar. La propiedad se extiende sobre un terreno de 400 m2, con una superficie cubierta de 170 m2. La casa principal está diseñada en un solo nivel y cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios amplios y un baño completo. La cochera cubierta asegura protección para su vehículo. En la parte trasera, un departamento independiente de 2 ambientes con baño ofrece versatilidad para alojar visitas o brindar espacio adicional. El quincho amplio es ideal para reuniones, y la piscina junto al extenso parque proporciona un oasis al aire libre perfecto para disfrutar. Los servicios esenciales como gas natural, electricidad, agua potable, y conexión a internet están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. La calefacción por gas y la parrilla en el quincho hacen de este hogar un espacio acogedor durante todo el año. Con más de 50 años de antigüedad, la propiedad ha sido mantenida con esmero, ofreciendo además un galpón de guardado que suma practicidad. Entre las comodidades adicionales se incluyen aire acondicionado individual y calefacción. No deje pasar esta oportunidad de conocer una propiedad que lo tiene todo. Contáctenos para coordinar una visita y descubra cómo este hogar puede convertirse en su nuevo refugio. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.040 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.040/mes

Necesitas ingresos por $ 4.756.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Maxikiosco12 min · 759 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 17 de Agosto8 min · 536 m
Plaza del Castillo11 min · 677 m
Parque de la Unidad Nacional11 min · 723 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 1900, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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