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Casa 4 ambientes en venta en 9 De Julio 1969, Libertad
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 9 De Julio 1969, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
406 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Libertad

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 1969.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 743952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.869
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 735
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB COCHERA PILETA + DEPTO En venta casa cuatro ambientes con frente a la calle 9 de Julio entre las de 11 de noviembre y Beltrán, Libertad • Merlo. El inmueble consta de cochera cubierta para dos vehiculos, living comedor, cocina, un baño completo y tres dormitorios. Fondo libre, sector de parrilla, galpón utilero y pileta de material. Dentro del terreno se encuenta también edificado un departamento de dos ambientes con cocina comedor, un baño completo y un dormitorio. Superficie terreno: 10 x 40.65 TOTAL 406 Mts2. Superficie cubierta: 160 Mts2. Servicios: Asfalto, luz, gas, agua por compresor y pozo ciego. Valor: u$ 125.000 Escritura y planos, APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. SCARABEL PROPIEDADES. JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 De Julio 1969

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Castillo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maxikiosco10 min · 649 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica9 min · 606 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Castillo9 min · 571 m
Parque de la Unidad Nacional10 min · 615 m
Plaza Blanda10 min · 625 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 486 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 1969, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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