Casa en venta en Libertad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Libertad · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes

zelada 3200 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 4 ambientes, 95 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 600 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Libertad

Descripcion

CASA EN VENTA 4 ambientes en Club de Campo El Potrero – Zelada 3200, Libertad, Merlo – Zona Oeste GBA Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en esta casa tipo chalet ubicada dentro del exclusivo Club de Campo El Potrero, en Libertad, partido de Merlo. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Superficies: Lote: 500 m² Superficie cubierta: 95 m² Superficie semicubierta: 50 m² (galerías con parrilla) Distribución en planta baja: -Living comedor con hogar a leña -Cocina integrada y equipada -Dormitorio con vental con salida al parque. -Dormitorio secundario con placard -Espacio bajo escalera -Baño completo -Galeria -Parrilla Distribucion en planta alta: -Dormitorio principal con baño en suite y placares empotrados -Escritorio / home office con ventanal. Entorno natural: -Más de 120 especies de árboles nativos y frutales -Gran jardín y espacios verdes abiertos -Seguridad privada las 24 hs Ubicación: Zelada 3200, Libertad – Partido de Merlo, Zona Oeste GBA Excelente acceso a Capital Federal, Morón, Merlo centro y alrededores Amenities del Club El Potrero: Club House con restaurante y gastronomía de primera Gimnasio totalmente equipado Sala de música con piano Canchas de fútbol 11, tenis, vóley y básquet Piscinas para adultos y niños Plaza de juegos infantiles Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Oportunidad única de vivir en un entorno seguro, verde y familiar en Libertad, Merlo. Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio12 min · 742 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
Esta propiedad
USD 95.000+63.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

zelada 3200, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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