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Casa 3 ambientes en venta en Malargüe 795, Libertad
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 618.203/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Malargüe 795, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Libertad

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 14% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Malargüe 795.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 575lo normal · 504331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 60.480
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 526
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Libertad, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. La propiedad posee un living comedor y cocina integrada, creando un ambiente amplio y funcional. Además, dispone de lavadero y patio. En el exterior, la casa ofrece un jardín con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Cuenta con 2 cocheras cubiertas, brindando seguridad para tus vehículos. El terreno tiene una superficie total de 200 m², con 10 metros de frente y 20 metros de largo. La propiedad es apta para profesionales y permite mascotas. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. La orientación NE asegura una buena iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con 45 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta. Es muy luminosa y ofrece un ambiente confortable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.203 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.203/mes

Necesitas ingresos por $ 2.472.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malargüe 795

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza barrio Petracci) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Luna · Olleros 4717 min · 463 m
La Esquina10 min · 666 m
El Personaje10 min · 672 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica5 min · 351 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/104 · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza barrio Petracci4 min · 244 m
Plaza Santa Marta6 min · 385 m
Boulevard Bonifacio8 min · 541 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 (CIC SANTA MARTA) DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malargüe 795, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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