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Casa 3 ambientes en venta en Balcarce 2400, Libertad
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.486/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Balcarce 2400, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
350 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 2400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 879
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vende Casa Antigua Centro de Libertad, 2 dormitorios, cocina, comedor, baño, patio, fondo, galeria. Asfalto, pasa la red de gas por la puerta, agua por motorcompresor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Castillo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maxikiosco4 min · 245 m
Carrefour Express5 min · 304 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 142 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/99 · adultos · publica4 min · 240 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Castillo3 min · 166 m
Plaza Blanda5 min · 300 m
Plaza de Libertad5 min · 345 m
Salud
POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado8 min · 530 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado13 min · 819 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 2400, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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