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Casa 3 ambientes en venta en Lagomarsino 563, Barrio Parque San Martin
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lagomarsino 563, Barrio Parque San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Lagomarsino 563.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 682581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 642
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en Venta en Parque San Martín, Calle Lagomarsino 563 Descubra este impecable y moderno PH al frente, completamente refaccionado y listo para mudarse. Situado en el barrio Parque San Martín, este hogar ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y ubicación estratégica. La propiedad cuenta con: • Cochera descubierta al frente, ideal para su comodidad diaria • Amplio living integrado al comedor, proporcionando un espacio social acogedor • Dos dormitorios cómodos, perfectos para el descanso familiar • Baño completo, renovado en 2015, con acabados modernos • Cocina comedor con acceso directo al patio trasero, ideal para reuniones al aire libre • Patio y galpón, con la posibilidad de agregar un segundo baño para mayor comodidad Con una superficie total de 150 m² y una superficie cubierta de 110 m², esta propiedad es luminosa y se encuentra en excelente estado gracias a las renovaciones realizadas hace 5 años. Servicios disponibles incluyen gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan invertir en un hogar de calidad en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado, ideal para familias y profesionales que valoran la calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lagomarsino 563

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Campanita · Avenida Argentina5 min · 313 m
Los Hermanos · Balbastro7 min · 460 m
Despensa La esquina de Diegui · Balbastro9 min · 559 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 MAESTRA MARIA DEL CARMEN LOZA · inicial · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada5 min · 299 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Eva Peron7 min · 436 m
Plazoleta La Paz13 min · 810 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen13 min · 826 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico5 min · 329 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 60.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagomarsino 563, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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