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Casa 3 ambientes en venta en Leandro N. Alem 3800, Barrio Parque San Martin
Casa en venta
USD 66.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 3800, Barrio Parque San Martin

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
152 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 66.000, un 1% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 3800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 9307081.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.100
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA TIPO AMERICANA EN EL PARQUE SAN MARTIN LOTE DE 150 METROS APROX REFACCIONADA EN GRAN PARTE A NUEVO GAS, CONEXION A CLOACAS, CAÑERIA DE BAÑO Y COCINA, VEREDA, ENTRADA Y PINTURA. CUENTA CON INGRESO AL LIVING, COCINA COMEDOR AMPLIO, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. GALERIA SEMI CUBIERTA CON CONEXION PARA EL LAVAROPAS Y FONDO LIBRE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Quinta Central5 min · 307 m
Carrefour · Avenida Argentina5 min · 326 m
Los Hermanos · Balbastro10 min · 634 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eva Peron2 min · 113 m
Plazoleta La Paz5 min · 352 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 357 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 60.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3800, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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