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Terreno en venta en Ruta 5 Y Colectora, Mercedes
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 5 Y Colectora, Mercedes

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

Chacra sin edificaciones, sólo el terreno, ubicado en el barrio Las Moras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 184,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
184,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de terrenos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 22,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mercedes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 5 Y Colectora, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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