P Proppies
Terreno en venta en Mercedes
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,6 M
Cuota UVA desde $ 71.521/mes · ingresos $ 286.085
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mercedes

Oportunidad en Agote Venta Lote Usd 8.000 y Cuotas

30 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Mercedes

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 58% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mercedes publicados a menos de 10 cuadras de 30.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 191528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.870
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en Agote! Lotes de 1.000 m² con financiación propia Si estás buscando invertir, construir tu vivienda o asegurar tu terreno en una zona con gran proyección, esta es una excelente oportunidad. Ubicados en Agote, a pocos minutos de la estación y con fácil acceso. Lotes de 1.000 m² Medidas: 20 x 50 metros Amplios espacios para vivienda permanente, quinta o proyecto de inversión. Financiación disponible: Anticipo: USD 8.000 Saldo: 10 cuotas de USD 1.000 Precio financiado: USD 18.000 Valor contado: USD 15.000 LOS LOTES SE VENDEN CON ESCRITURA Una propuesta ideal para quienes buscan terreno propio con una financiación clara y accesible. Consultame para recibir más información, ubicación exacta y coordinar una visita. PAULA VALERIA FEITO JM Estudio Inmobiliario Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.521 por mes con ingresos de $ 286.085.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.521/mes

Necesitas ingresos por $ 286.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.500% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES RURAL E ISLAS DE MATRICULA MINIMA N°9 LAS CARQUEJAS · inicial · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°40 LAS CARQUEJAS · primaria · publica10 min · 651 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº193 · otros · publica12 min · 777 m
Salud
CAPS AGOTE · centro de salud · publico4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de terrenos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 22,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mercedes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mercedes

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Terreno en venta
WhatsApp