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Terreno en alquiler en Mercedes
Terreno en alquiler
USD 700
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Terreno en alquiler en Mercedes

Fraccion Comercial 13.659 m² c/ 1.000 m² Edificados - Mercedes

Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mercedes, USD 700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.550/mes
Mediana m²
16859 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

Fraccion de 13659 m2 con 85 metros de frente sobre calle (Posibilidad de tener acceso por Colectora Au. Lujan Bragado), posee un tinglado semi cubiertos de 1000 m2 con techo de chapa y cabreadas. Medidas de la Fracción: 85 m de frente x 160 m de fondo Superficie Tierra: 13.659 m2 Superficie total edificada: 1.000 m2 OBSERVACION: POSIBILIDAD de ANEXAR 3.200 m2 sobre la Colectora. VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes). Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.100· 7 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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JARDIN DE INFANTES N°921 LOS CARANCHOS · inicial · publica7 min · 442 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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