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Galpon en ventaen Ruta 42 y Ruta 5, Mercedes
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 4.500 m²
- Sup. total
- 48.600 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Mercedes
El precio de galpones en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 417 por m², un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Mercedes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 42 y Ruta 5, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires
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